合肥市不动产登记惠企实现新突破！多笔抵押直接过户首次“落地”-每日速读

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12月25日，记者从合肥市不动产登记中心获悉，合肥市不动产登记惠企实现新突破，多笔抵押直接过户首次“落地”，降低制度性交易成本，有效激活市场活力。

近日，市不动产登记中心成功为一家工业企业办理了一起涉及多笔抵押权的“带押过户”登记业务。通过创新服务模式，有效解决了企业不动产转移中的资金瓶颈和流程梗阻，为优化营商环境注入了强劲动力。

该企业名下一宗工业地产需办理买卖转移登记，但其上附有六笔总金额超过3000万元的抵押权，涉及多个抵押权人。按照传统办理流程，企业需先行筹集巨额资金，逐一清偿各笔抵押贷款并办理抵押权注销登记后，方可进行不动产转移。

业内人士指出，这无疑会给企业带来沉重的资金压力，此外因涉及多方主体，流程繁琐耗时长，也会严重影响企业发展效率。

面对企业实际困难，市不动产登记中心第一时间介入，提出了“带押过户”的整体解决方案。将传统需分步办理的“注销抵押—转移登记—新设抵押”环节，整合为“转移登记+抵押变更登记”一次性合并办理。

“多笔抵押同办理，并且涉及工业用地在合肥是首次实现。”市不动产登记中心的工作人员介绍，从“多方跑腿”到“一窗办结”，多笔抵押顺序不变、抵押担保无缝衔接，有效保证了抵押权人的合法权益。

此次多笔抵押直接过户的落地，最终实现多方共赢。对于转让企业而言，无需提前清偿债务即可完成资产变现，盘活了存量资产；买方企业则受益于交易流程简化，不用等待卖方清偿旧贷即可快速获得不动产使用权，利用现有建筑物省去拿地建设的时间直接运营。

近年来，合肥不断推动“带押过户”改革从单点突破向系统集成升级，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。目前，已将“带押过户”政策延伸至非银行金融机构与非住宅类不动产领域，累计为多家企业节省过桥资金超百亿元，激活了市场活力。

合肥在线-合新闻记者 吴奇 通讯员 凌琳